Карта(план) охранной зоны

Охранные зоны – это зоны с особым условием использования территории.

Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

Что такое карта (план) объекта землеустройства?

Карта(план) - это документ, в котором содержится графическая и текстовая информация, определенной территории (земельного участка, квартала). Составляется документ на основании данных Росреестра (Единого государственного реестра недвижимости) о зонировании территории, картографических данных и измерений на местности.

Что такое карта (план) объекта землеустройства?

Карта объекта землеустройства включает размещение коммуникаций, зонирование территории и выполняется по специальному техническому заданию. При этом работы проводятся в едином статусе, без пересечения границ федерального или административно-территориального образования. В этом случае одновременно с подготовкой карты плана ведется разметка линейных объектов.

Состав карта-плана

В документе содержится:
• Площадь
• Координаты поворотных точек
• Протяженность
• Сведения об охранных зонах
• Сведения о частях границ землеустройства
• Границы Муниципального образования
• Место расположение
• Адрес объекта
• Информация по объектам капитального строения или незавершенного строительства( Жилой дом, баня, гараж, нежилое строение)

Когда требуется карта (план) объекта землеустройства

В базе Россреестра ( ЕГРН) содержится информация о территориях с кадастровыми номерами, а так же о зонах и частях объекта.

Когда требуется карта (план) объекта землеустройства

Территории делятся на:
• Субъекты Федерации
• Муниципальные образования
• Населенные пункты
Карта( план) составляется на основании федерального закона №218 от 13.07.2015.
Документ необходим для внесения данных в базу Россреестра:
• Об охранной зоне линейных объектов (линии электропередач, газопроводы)
• Зоне с особыми условиями территорий
• Санитарно-защитной зоне
• Границе муниципального образования

Линейные объекты

Прокладка дорог, ЛЭП, газо и водопроводов обеспечивается выделением площади под инженерные и дорожные сооружения, полосы обслуживания или охраны. Межевание линейного объекта связано не только с прокладкой трассы по экономически выгодному маршруту.

Линейные объекты

Для трасс разного назначения предусматривают:
• Охранную полосу вдоль сооружения по нормам СНиП – зеленая зона вдоль железнодорожного полотна.
• Энергообеспечение прокладкой линий электропередач.
• Обеспечение подъездов для обслуживания и ремонта протяженных линий.
Коммуникационные трассы требуют места для размещения, обслуживания и ремонта. Для составления карты-плана важен уровень хозяйственной принадлежности трубопроводов или ЛЭП. Объединять в один пакет сооружения с разным статусом нельзя.
Для создания карты наземного протяженного сооружения, обустройства зоны требуется получить техническое задания от заказчика. Результатом кадастрового анализа станет документ из графической и текстовой части, в соответствии ФЗ № 218 от 13. 07. 2015.

Определение линий охранных зон

Карта-план охраняемой зоны составляется на основании ранее утвержденных ППТ и ПМТ и запроса в Госреестре картографической основы. Обратившись в Единый Центр, заказчик получит действующие охранные зоны дорожных, трубных, высоковольтных трасс в электронном и бумажном виде. Подтверждением тому будет выписка из реестра недвижимости о месте расположения охранной зоны.

Определение линий охранных зон

Санитарно-защитная зона

Графическое описание СЗЗ это особая территория, выделенная как рекреационная, для объектов вредного воздействия, в районе которой наблюдается превышение ПДК по выбросам. На этой территории могут располагаться коммуникации и вспомогательные технические объекты, не создающие дополнительной нагрузки на среду. Сведения о территории СЗЗ вносятся в ЕГРН, территория считается отчужденной для проживания, огородничества, не используется под лекарственные и продуктовые склады.

Санитарно-защитная зона

Геодезический карта-план СЗЗ определяет:
• Территорию и ее границы.
• Зонирование территории, рекомендуемый режим использования.
• Перечень ограничений в использовании.
Заказчиком проекта является Центр гигиены и эпидемиологии. Утверждает СЗЗ Роспотребнадзор. Графическое описание по форме приложения к Приказу № 650 от 23.11.2018 передается в Госреестр.

1 | 5

Под ключ

Для вас мы выполняем инженерные работы, представляем ваши интересы в гос. органах и доводим проект до оговоренного в договоре результата. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде со всеми промежуточными согласованными или подготовленными документами. заказать услугу.

Базовый

Для вас мы выполняем только инженерные работы. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде. заказать услугу.

Индивидуальный

Индивидуальный подход как к вашим персональным задачам, так и к комплексным работам, партнерским программам, направленным на долгосрочные взаимоотношения с решением сложных и нестандартных задач.

Под ключ

Базовый

1 | 4

Остались вопросы?

Оставьте ваши контакты и наш менеджер позвонит вам

Почему выбирают нас

— Дела важнее слов
— Индивидуальный подход к делу
— Профессионализм команды
— Соблюдение договоренностей и сроков

Григорьев Фёдор

Управляющий партнер, главный
инженер кадастровой компании “ТРИОКАД”

Узнать подробнее

Этапы оказания услуг

ЭТАП 1

Изучаем вашу ситуацию и анализируем документы. Кадастровый инженер проводит бесплатную консультацию и предлагает индивидуальное решение.

ЭТАП 2

Если предложенное решение вас устраивает, мы согласовываем сроки и стоимость кадастровых работ и подписываем договор – в нашем офисе, онлайн (по эл. почте) или в удобном для вас месте (отправим курьера).

ЭТАП 3

Если для выполнение кадастровых работ необходимо произвести внешние или внутренние обмеры, мы направим на ваш объект геодезиста. Дата и время выезда согласовывается заранее, выезд возможен в выходные и праздничные дни.

ЭТАП 4

Инженер готовит необходимые документы для кадастрового учета:
- межевой план;
- технический план;
- акт обследования и т.д.

Каждый новый этап работ по документам сопровождается комментариями от кадастрового инженера – по СМС, электронной почте или по телефону.

ЭТАП 5

Готовый комплект документов кадастровый инженер направляет на проверку в Росреестр. Если от гос. регистратора поступают комментарии (приостановление учета), инженер вносит корректировки и подает документы повторно до прохождения кадастрового учета или учета в ЕГРН.

1 | 5

Наши проекты

1 | 4

Наш адрес

Мы находимся здесь:

г. Москва, Армянский переулок, д.9

+7 (916)-304-72-22