Меню
+7 (967)-165-02-43 kadastermoskow@gmail.com

Работаем по Москве и МО

WhatsApp
Объект индивидуального жилого дома
Объектом индивидуального жилого дома признается отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Объект индивидуального жилищного строительства это - «собственный жилой дом».
Первичная постановка и регистрация прав на индивидуальный жилой дом
После окончания строительства индивидуального жилого дома, в обязательном порядке необходимо проведение постановки недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав.
Первичная постановка и регистрация прав на индивидуальный жилой дом
Законодательно установлено, что после окончания строительства индивидуального жилого дома, находящегося на землях категории «Населенные пункты», с видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство- ИЖС» или «Личное подсобное хозяйство- ЛПХ»,в обязательном порядке необходимо проведение постановки недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав
Только полностью оформленный объект в ЕГРН дом можно продать, обменять, или заложить в ипотеку.
Реконструкцию индивидуального жилого дома
Все действия по реконструкции, включая надстройку, перестройку и расширение площади, указываются в уведомлении и согласовываются с местной администрацией.
Реконструкцию индивидуального жилого дома
- После внесения изменений в N 340-ФЗ реконструкцию индивидуального жилого дома разрешено согласовывать в уведомительном порядке. Все действия по реконструкции, включая надстройку, перестройку и расширение площади, указываются в уведомлении и согласовываются с местной администрацией.

Общая площадь жилого дома после реконструкции рассчитывается на основании суммы площадей всех этажей. При этом за площадь этажа принимается площадь в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Сюда же входят площади террас, веранд, лестниц и площадок с учетом уровня этажа.

Для оформления разрешения на реконструкцию дома в уведомлении необходимо дать описание местоположения земельного участка, взяв его из кадастровой выписки. Если сведений о границах нет, оформить реконструкцию не получится.
Соответствие планов реконструкции требованиям закона.
Объекты недвижимости, реконструированные без согласованного уведомления, являются самовольными постройками.
Соответствие планов реконструкции требованиям закона.
Перед подачей документов важно оценить, соответствуют ли планы реконструкции требованиям закона. Также желательно еще на этапе подготовки уведомления определить соответствие будущего строения местным правилам землепользования и застройки, проверить сведения о правах на землю, выполнено ли межевание и определены ли доли в праве общей долевой собственности на объект.
Исправление реестровых ошибок допущенных при переносе сведений в ЕГРН из некорректно подготовленных документов.
Реестровые ошибки опасны тем, что могут привести к ситуации с увеличенным налогом, судебным спорам, невозможности использования недвижимости по прямому назначению и т.д.
Исправление реестровых ошибок допущенных при переносе сведений в ЕГРН из некорректно подготовленных документов.
Неточность, допущенная при переносе сведений в ЕГРН из некорректно подготовленных документов. То есть, ошибка допущена лицом, выполнившим кадастровые работы и содержится в первичных источниках.
Все это может привести к ситуации с увеличенным налогом, судебным спорам, невозможности использования недвижимости по прямому назначению и т.д.
Поэтажная экспликация зданий
Документ, включающий описания и чертежи помещений, которые находятся на каждом из этажей дома.
Поэтажная экспликация зданий
Помимо технических характеристик объекта документ содержится данные о назначении комнат, технических помещений и других объектов планировки. В плане экспликации должны быть отражены сведения об адресации объекта и дате ее выдачи. Этот документ в будущем будет базой для начисления платежей за коммунальные услуги и основой для оформления льгот по улучшению жилищных условий.
В поэтажном плане объекта недвижимости по адресу содержится точная информация об определенном объекте капитального строительства. Подготовка документа нужна при выкупе помещений, которые планируется использовать в коммерческих целях, при регистрации прав собственности и других операциях, требующих применения актуальных сведений о планировке и площади здания.
1 | 5
Под ключ
услуга1
Для вас мы выполняем инженерные работы, представляем ваши интересы в гос. органах и доводим проект до оговоренного в договоре результата. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде со всеми промежуточными согласованными или подготовленными документами. заказать услугу.
Базовый
услуга1
Для вас мы выполняем только инженерные работы. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде. заказать услугу.
Индивидуальный
услуга1
Индивидуальный подход как к вашим персональным задачам, так и к комплексным работам, партнерским программам, направленным на долгосрочные взаимоотношения с решением сложных и нестандартных задач.
Под ключ
услуга1
Для вас мы выполняем инженерные работы, представляем ваши интересы в гос. органах и доводим проект до оговоренного в договоре результата. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде со всеми промежуточными согласованными или подготовленными документами. заказать услугу.
Базовый
услуга1
Для вас мы выполняем только инженерные работы. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде. заказать услугу.
1 | 4
Примеры работ
X11
Остались вопросы?
Оставьте ваши контакты и наш менеджер позвонит вам
Почему выбирают нас
  • — Дела важнее слов
  • — Индивидуальный подход к делу
  • — Профессионализм команды
  • — Соблюдение договоренностей и сроков
мужик с тахеометром
Григорьев Фёдор
Управляющий партнер, главный
инженер кадастровой компании “ТРИОКАД”
Узнать подробнее
Этапы оказания услуг
ЭТАП 1
Изучаем вашу ситуацию и анализируем документы. Кадастровый инженер проводит бесплатную консультацию и предлагает индивидуальное решение.
ЭТАП 2
Если предложенное решение вас устраивает, мы согласовываем сроки и стоимость кадастровых работ и подписываем договор – в нашем офисе, онлайн (по эл. почте) или в удобном для вас месте (отправим курьера).
ЭТАП 3
Если для выполнение кадастровых работ необходимо произвести внешние или внутренние обмеры, мы направим на ваш объект геодезиста. Дата и время выезда согласовывается заранее, выезд возможен в выходные и праздничные дни.
ЭТАП 4
Инженер готовит необходимые документы для кадастрового учета:
- межевой план;
- технический план;
- акт обследования и т.д.

Каждый новый этап работ по документам сопровождается комментариями от кадастрового инженера – по СМС, электронной почте или по телефону.
ЭТАП 5
Готовый комплект документов кадастровый инженер направляет на проверку в Росреестр. Если от гос. регистратора поступают комментарии (приостановление учета), инженер вносит корректировки и подает документы повторно до прохождения кадастрового учета или учета в ЕГРН.
1 | 5
Наши проекты
Частные лица

Получение уведомлений о соответствии, обмерочные работы.

Дом Книжка

Изготовление технического плана для ввода в эксплуатацию здание, создание проектной
документации и технического заключения, обмерочные работы.

1 | 4
Наш адрес
Мы находимся здесь:
г. Москва, Армянский переулок, д.9
+7 (967)-165-02-43