Меню
+7 (967)-165-02-43 kadastermoskow@gmail.com

Работаем по Москве и МО

WhatsApp
Ввод здания в эксплуатацию
Ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - процедура, завершающая строительство или реконструкцию объекта недвижимости.
Документом, которым оформляется ввод в эксплуатацию объекта недвижимости является "Разрешение на ввод".
Первичный учет многоквартирного жилого дома
Многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию после 1 января 2017 г, ставятся на кадастровый учет органами государственной власти. Эта обязанность закреплена за ними Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Поставить многоквартирный жилой дом на кадастровый учет может и застройщик, но это не обязанность, а право.
Первичный учет многоквартирного жилого дома
Для постановки МКД на учет в Росреестре необходима проектная документация, поэтажные планы и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Одновременно с домом ставятся на учет и все помещения МКД, как жилые, так и нежилые: квартиры, машиноместа и общее имущество. Если в МКД предусмотрены машино-места, основанием для определения их границ служит проектная документация. Границы обозначаются или закрепляются застройщиком или обладателем права на машино-место. В качестве разметки для разграничения машино-мест могут использоваться краска, наклейки или иные способы, позволяющие точно определить точки координат.
Местоположение многоквартирного жилого дома устанавливается одним или несколькими методами определения координат с указанием координат характерных точек контура объекта на земельном участке.
Технический план МКД оформляется как электронный документ формата XML и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Ввод в эксплуатацию нежилого здания
Существует список действий для получения Правообладателю выписку из ЕГРН с зарегистрированными правами.
Ввод в эксплуатацию нежилого здания
- Застройщик прикрепляет технический план к заявлению на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию и направляет в уполномоченный орган. В Москве уполномочен Мосгосстройнадзор (МГСН), в Московской области - Минстрой МО (далее - гос. орган).
-Гос. орган в течение 5 рабочих дней проводит проверку представленных документов. Если замечаний нет, то гос. орган выдает застройщику разрешение о вводе объекта в эксплуатацию. Если есть замечания, то гос. орган направляет уведомление с выявленными замечаниями.
-Застройщик и кадастровый инженер исправляют замечания, и повторно направляют исправленные документы в гос. орган.
-После выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, гос. орган межведомственно отправляет технический план и разрешение на ввод в Росреестр для постановки на кадастровый учет.
-Росреестр проводит проверку представленных документов. Если замечаний нет, то объект ставят на кадастровый учет в течение 5 рабочих дней.

-После постановки объекта на кадастровый учет застройщик получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Пока без зарегистрированных прав на объект.

-Правообладатели подают заявление о регистрации права собственности в Росреестр. Если весь объект переходит в собственность застройщика, то заявление подает он. Если объект реализуется по договорам долевого участия или инвестиционным контрактам, заявления подают дольщики или стороны контракта. Росреестр регистрирует право собственности в течение 7 рабочих дней.

-Правообладатели получают выписку из ЕГРН с зарегистрированными правами.
Инженерные сети
Технические планы на линии электропередач, трубопроводы, мосты, автомобильные дороги оформляются с учетом требований к техпланам линейных объектов.
Инженерные сети
-Учитывая протяженность линейных объектов, их чертежи выполняются в нескольких частях. При этом в заключении технического плана обязательно отмечается количество частей и указывается локация каждой условной части объекта.
-Для постановки линейного сооружения на кадастровый учет необходима проектная документация, разрешение на строительство или решение суда. В ситуациях, когда в силу законодательных требований эти документы не запрашиваются, сведения о сооружении вносятся в технический план на основании декларации.
-Техплан на линейные объекты, расположенные на нескольких земельных участках (ЗУ), составляется на основе кадастровых выписок по всем ЗУ, в границах которых располагаются инженерно-технические сети, мосты, автомобильные дороги или трубопроводы.
-Для оценки местоположения линейного объекта определяются координаты характерных точек контура. Это реализуется с помощью исполнительной топографической съемки на ЗУ.
-Техплан состоит из двух частей. Текстовая содержит ключевые данные об объекте, его параметрах, а также результаты измерений и расчетов. В графической части приводятся схемы, картографические планы и чертежи контуров линейного объекта.
Технический план для присвоения адреса
Присвоить адрес объекту можно как на этапе строительства, то есть до ввода в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет, так и после постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.
Технический план для присвоения адреса
Адрес объекту недвижимости присваивает орган местного самоуправления: в Москве - Департамент городского имущества (ДГИ г. Москвы), а в Московской области - администрация муниципального образования.
Срок рассмотрения заявлений - 12 рабочих дней.
1 | 5
Под ключ
услуга1
Для вас мы выполняем инженерные работы, представляем ваши интересы в гос. органах и доводим проект до оговоренного в договоре результата. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде со всеми промежуточными согласованными или подготовленными документами. заказать услугу.
Базовый
услуга1
Для вас мы выполняем только инженерные работы. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде. заказать услугу.
Индивидуальный
услуга1
Индивидуальный подход как к вашим персональным задачам, так и к комплексным работам, партнерским программам, направленным на долгосрочные взаимоотношения с решением сложных и нестандартных задач.
Под ключ
услуга1
Для вас мы выполняем инженерные работы, представляем ваши интересы в гос. органах и доводим проект до оговоренного в договоре результата. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде со всеми промежуточными согласованными или подготовленными документами. заказать услугу.
Базовый
услуга1
Для вас мы выполняем только инженерные работы. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде. заказать услугу.
1 | 4
Примеры работ
X11
Остались вопросы?
Оставьте ваши контакты и наш менеджер позвонит вам
Почему выбирают нас
  • — Дела важнее слов
  • — Индивидуальный подход к делу
  • — Профессионализм команды
  • — Соблюдение договоренностей и сроков
мужик с тахеометром
Григорьев Фёдор
Управляющий партнер, главный
инженер кадастровой компании “ТРИОКАД”
Узнать подробнее
Этапы оказания услуг
ЭТАП 1
Изучаем вашу ситуацию и анализируем документы. Кадастровый инженер проводит бесплатную консультацию и предлагает индивидуальное решение.
ЭТАП 2
Если предложенное решение вас устраивает, мы согласовываем сроки и стоимость кадастровых работ и подписываем договор – в нашем офисе, онлайн (по эл. почте) или в удобном для вас месте (отправим курьера).
ЭТАП 3
Если для выполнение кадастровых работ необходимо произвести внешние или внутренние обмеры, мы направим на ваш объект геодезиста. Дата и время выезда согласовывается заранее, выезд возможен в выходные и праздничные дни.
ЭТАП 4
Инженер готовит необходимые документы для кадастрового учета:
- межевой план;
- технический план;
- акт обследования и т.д.

Каждый новый этап работ по документам сопровождается комментариями от кадастрового инженера – по СМС, электронной почте или по телефону.
ЭТАП 5
Готовый комплект документов кадастровый инженер направляет на проверку в Росреестр. Если от гос. регистратора поступают комментарии (приостановление учета), инженер вносит корректировки и подает документы повторно до прохождения кадастрового учета или учета в ЕГРН.
1 | 5
Наши проекты
Дом Книжка

Изготовление технического плана для ввода в эксплуатацию здание, создание проектной
документации и технического заключения, обмерочные работы.

АО «гостиница «Сокольники»

Изготовление проектной документации и согласование в МосгорБТИ.

Алые паруса

Изготовление технического плана на машино-место.

Москвариум

Изготовление технического плана для ввода в эксплуатацию здание.

Метрополис

Изготовление технического плана в результате кадастровых работ в связи с: выделения части
помещения для целей аренды.

«Дом-яйцо»

Проведение обмерочных работ для поэтажного плана и экспликации.

1 | 4
Наш адрес
Мы находимся здесь:
г. Москва, Армянский переулок, д.9
+7 (967)-165-02-43