Для любого вновь образованного помещения должны соблюдаться четыре условия:
- общая площадь образуемых помещений должна быть равна площади исходных;
- контур образуемых помещений должен совпадать с контуром исходных;
- помещение должно быть обособлено;
- помещение должно быть изолированно.
Под обособленностью имеется в виду, что помещение должно быть со всех сторон огорожено строительными конструкциями, выполняющими несущие, ограждающие или эстетические функции.
Под изолированностью понимается возможность попасть из одной «комнаты» помещения в любую другую, не выходя из этого помещения, даже если они расположены на разных этажах.
По мнению Минэкономразвития изолированное помещение также должно иметь отдельный вход и не использоваться для доступа в другие помещения.
Оформление нежилого помещения
Под нежилым помещением понимают изолированный недвижимый нежилой объект.
Объекты нежилых помещений предназначены для различного рода деятельности.
Раздел помещения на вновь образованные помещения
Раздел помещения на вновь образованные помещения.
Раздел помещения на вновь образованные помещения
Объединение 2-х и более нежилых помещений
Объединение помещений осуществляется за три шага.
Объединение 2-х и более нежилых помещений
Объединение 2-х и более нежилых помещений
объединение помещений осуществляется за три шага:
- определение границ новых помещений;
- оформление технических планов помещений;
- государственный кадастровый учёт и регистрация права на новые помещения.
объединение помещений осуществляется за три шага:
- определение границ новых помещений;
- оформление технических планов помещений;
- государственный кадастровый учёт и регистрация права на новые помещения.
Аренда части помещения
Действующее законодательство допускает передавать в аренду только изолированные и обособленные помещения, у которых есть обозначенные физические границы.
Аренда части помещения
Действующее законодательство допускает передавать в аренду только изолированные и обособленные помещения, у которых есть обозначенные физические границы. Части комнат и выделенные зоны арендовать нельзя, так как в отличие от земельного участка сервитут в отношении помещений не применяется.
После узаконенной реконструкции или перепланировки в ЕГРН необходимо внести изменения, чтобы актуализировать данные об объекте. Для этого кадастровый инженер формирует технический план в форме электронного документа и заверяет его усиленной квалифицированной электронной подписью.
После узаконенной реконструкции или перепланировки в ЕГРН необходимо внести изменения, чтобы актуализировать данные об объекте. Для этого кадастровый инженер формирует технический план в форме электронного документа и заверяет его усиленной квалифицированной электронной подписью.
Узаконивание перепланировки
После узаконенной реконструкции или перепланировки в ЕГРН необходимо внести изменения, чтобы актуализировать данные об объекте.
Узаконивание перепланировки
После узаконенной реконструкции или перепланировки в ЕГРН необходимо внести изменения, чтобы актуализировать данные об объекте. Для этого кадастровый инженер формирует технический план в форме электронного документа и заверяет его усиленной квалифицированной электронной подписью.
Снятие с учета
Заявить о снятии с учета дома, помещения или здания может только собственник сооружения или собственник земли, на которой располагается постройка.
Снятие с учета
Заявить о снятии с учета дома, помещения или здания может только собственник сооружения или собственник земли, на которой располагается постройка. Для подтверждения права на инициацию обследования необходимы правоустанавливающие документы.
Примеры
работ
Остались вопросы?
Оставьте ваши контакты и наш менеджер позвонит вам
Почему выбирают нас
- — Дела важнее слов
- — Индивидуальный подход к делу
- — Профессионализм команды
- — Соблюдение договоренностей и сроков
Григорьев Фёдор
Управляющий партнер, главный
инженер кадастровой компании “ТРИОКАД”
Узнать подробнее
инженер кадастровой компании “ТРИОКАД”
Этапы оказания услуг
ЭТАП 1
Изучаем вашу ситуацию и анализируем документы. Кадастровый инженер проводит бесплатную консультацию и предлагает индивидуальное решение.
ЭТАП 2
Если предложенное решение вас устраивает, мы согласовываем сроки и стоимость кадастровых работ и подписываем договор – в нашем офисе, онлайн (по эл. почте) или в удобном для вас месте (отправим курьера).
ЭТАП 3
Если для выполнение кадастровых работ необходимо произвести внешние или внутренние обмеры, мы направим на ваш объект геодезиста. Дата и время выезда согласовывается заранее, выезд возможен в выходные и праздничные дни.
ЭТАП 4
Инженер готовит необходимые документы для кадастрового учета:
- межевой план;
- технический план;
- акт обследования и т.д.
Каждый новый этап работ по документам сопровождается комментариями от кадастрового инженера – по СМС, электронной почте или по телефону.
- межевой план;
- технический план;
- акт обследования и т.д.
Каждый новый этап работ по документам сопровождается комментариями от кадастрового инженера – по СМС, электронной почте или по телефону.
ЭТАП 5
Готовый комплект документов кадастровый инженер направляет на проверку в Росреестр. Если от гос. регистратора поступают комментарии (приостановление учета), инженер вносит корректировки и подает документы повторно до прохождения кадастрового учета или учета в ЕГРН.
Наши проекты
Наш адрес
Мы находимся здесь:
г. Москва, Армянский переулок, д.9
+7 (916)-304-72-22
