Меню
+7 (967)-165-02-43 kadastermoskow@gmail.com

Работаем по Москве и МО

WhatsApp
Межевание земельных участков
Межевание - это комплекс кадастровых работ по определению и закреплению на местности границ земельных участков.
Межевание земельного участка проводят, чтобы поставить землю на государственный учет.
Как проводится межевание земельного участка
Процедуру по межеванию земельного участка производит специалист, имеющий право на выполнение работ данного типа и с хорошим опытом, потому что от этого будет зависеть качество готовой документации.
Как проводится межевание земельного участка
Рассмотрим поэтапно, как создается межевой план земельного участка:
• в первую очередь, специалист осматривает земельный участок и на месте собирает необходимые геодезические данные по нему;
• далее специалисту предоставляются все документы на земельный участок, такие как, устанавливающие и (или) подтверждающие право, выписки ЕГРН, картографический материал и другое;
• затем специалист изучает наличие или отсутствие знаков, обозначающих границу участка на местности;
• после проведения сбора всей информации непосредственно на участке и с учетом предоставленной документации, специалистом создается технический проект/чертеж для согласования с правообладателем земельного участка;
• кроме того, правообладателям по закону необходимо сообщить о проведении данных работ и сроках их реализации;
• далее, в случае необходимости, специалист устанавливает новые знаки, которые обозначают границы земельного участка;
• после всех согласований с правообладателем земельного участка формируется межевой план
• правообладателям смежных (соседних) земельных участков предоставляются данные об общих границах между их участками и оформляемым в виде межевого плана и получается их согласие
• формируется межевой план в электронном виде на диске
После всех проведенных работ кадастровый инженер создает межевой план земельного участка. Его затем передают в кадастровый орган, занимающимся учетом и на его основании, земельный участок ставят на учет. Если он уже находился на учете в кадастровом реестре, но границы не были указаны или были указаны не верно, их корректируют по полученным новым данным.
Кто осуществляет процедуру межевания земельного участка
Специалистом, осуществляющим межевания земельного участка, является аттестованный кадастровый инженер. Если правообладатель земельного участка хочет получить качественно выполненный межевой план и сэкономить свое время, ему необходимо найти компанию, которая занимается данной деятельностью и имеет в своем штате высококвалифицированного специалиста.
Кто осуществляет процедуру межевания земельного участка
Для того, чтобы заключить договор, и специалист начал разрабатывать межевой план, правообладателю (арендатору, собственнику и пр.) необходимо предоставить следующие документы:
• документ, удостоверяющий личность, для заявителя, если он является физическим лицом;
• для организации понадобятся документы, подтверждающие право учреждения;
• документы, показывающие, что все сооружения, которые имеются на земельном участке, построены в соответствии с законными требованиями и зарегистрированы в органах учета;
• любой документ, который подтверждает право собственности заявителя на земельный участок, это может быть договор купли-продажи, дарственная и т.д.;
• если на земельном участке имеется жилое помещение, тогда на него необходимо предоставить технический паспорт;
• план на земельный участок.
Необходимо очень тщательно подходить к выбору специалиста для осуществления межевания земельного участка, ведь от его опыта и уровня профессионализма будет зависеть качество выполненной работы.
Для того чтобы проверить уровень профессионализма выбранного специалиста, достаточно запросить интересующую информацию в реестре кадастровых инженеров. Там отмечаются и хранятся ошибки или недочеты, если таковые имеются у специалиста и любой клиент может ознакомиться с ними.
Когда проводится процедура
Процедура регулируется специальной Инструкцией, предусмотренной для межевания. Поэтому в случае, если Вам необходимо провести данную процедуру, рекомендовано обращать к специалистам, имеющим квалификацию и состоящим в саморегулируемой организации. Только в этом случае можно быть уверенным, что вся работа будет выполнена качественно.
Когда проводится процедура
Межевание необходимо в следующих случаях:
• при передаче государственных земельных участков в аренду или собственность гражданам или организациям Российской Федерации;
• при продаже земельного участка или расположенных на нем зданий, а также при других сделках, таких как дарение или обмен, связанных с передачей права собственности на этот объект;
• во время процедуры разделения и соединения участков;
• при выделении и перераспределении земельных участков;
• если в ЕГРН нет данных о земельном участке, а право собственности зарегистрировано по закону до 1998 года;
• когда земельный участок не зарегистрирован в кадастровом реестре (тогда он не имеет кадастрового номера) или регистрация была произведена по старым стандартам до 2007 года;
• если съемка проводится, но без кадастрового учета, то в этом случае целесообразно составить новый надежный план, так как предыдущий может устареть;
• при возникновении ошибки в регистре данные обновляются;
• если есть спор о границах с соседями.
1 | 5
Под ключ
услуга1
Для вас мы выполняем инженерные работы, представляем ваши интересы в гос. органах и доводим проект до оговоренного в договоре результата. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде со всеми промежуточными согласованными или подготовленными документами. заказать услугу.
Базовый
услуга1
Для вас мы выполняем только инженерные работы. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде. заказать услугу.
Индивидуальный
услуга1
Индивидуальный подход как к вашим персональным задачам, так и к комплексным работам, партнерским программам, направленным на долгосрочные взаимоотношения с решением сложных и нестандартных задач.
Под ключ
услуга1
Для вас мы выполняем инженерные работы, представляем ваши интересы в гос. органах и доводим проект до оговоренного в договоре результата. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде со всеми промежуточными согласованными или подготовленными документами. заказать услугу.
Базовый
услуга1
Для вас мы выполняем только инженерные работы. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде. заказать услугу.
1 | 4
X11
Остались вопросы?
Оставьте ваши контакты и наш менеджер позвонит вам
Почему выбирают нас
  • — Дела важнее слов
  • — Индивидуальный подход к делу
  • — Профессионализм команды
  • — Соблюдение договоренностей и сроков
мужик с тахеометром
Григорьев Фёдор
Управляющий партнер, главный
инженер кадастровой компании “ТРИОКАД”
Узнать подробнее
Этапы оказания услуг
ЭТАП 1
Изучаем вашу ситуацию и анализируем документы. Кадастровый инженер проводит бесплатную консультацию и предлагает индивидуальное решение.
ЭТАП 2
Если предложенное решение вас устраивает, мы согласовываем сроки и стоимость кадастровых работ и подписываем договор – в нашем офисе, онлайн (по эл. почте) или в удобном для вас месте (отправим курьера).
ЭТАП 3
Если для выполнение кадастровых работ необходимо произвести внешние или внутренние обмеры, мы направим на ваш объект геодезиста. Дата и время выезда согласовывается заранее, выезд возможен в выходные и праздничные дни.
ЭТАП 4
Инженер готовит необходимые документы для кадастрового учета:
- межевой план;
- технический план;
- акт обследования и т.д.

Каждый новый этап работ по документам сопровождается комментариями от кадастрового инженера – по СМС, электронной почте или по телефону.
ЭТАП 5
Готовый комплект документов кадастровый инженер направляет на проверку в Росреестр. Если от гос. регистратора поступают комментарии (приостановление учета), инженер вносит корректировки и подает документы повторно до прохождения кадастрового учета или учета в ЕГРН.
1 | 5
Наши проекты
1 | 4
Наш адрес
Мы находимся здесь:
г. Москва, Армянский переулок, д.9
+7 (967)-165-02-43