Меню
+7 (967)-165-02-43 kadastermoskow@gmail.com

Работаем по Москве и МО

WhatsApp
Сооружения
Сооружение представляет собой результат строительства.
Технический план - это участвующий в кадастровой учетной деятельности документ.
ТП на линейное сооружение (канализация, водопровод, водосток и т.д.)
Технические планы на линии электропередач, трубопроводы, мосты, автомобильные дороги оформляются с учетом требований к техпланам линейных объектов.
ТП на линейное сооружение (канализация, водопровод, водосток и т.д.)
-Учитывая протяженность линейных объектов, их чертежи выполняются в нескольких частях. При этом в заключении технического плана обязательно отмечается количество частей и указывается локация каждой условной части объекта.
-Для постановки линейного сооружения на кадастровый учет необходима проектная документация, разрешение на строительство или решение суда. В ситуациях, когда в силу законодательных требований эти документы не запрашиваются, сведения о сооружении вносятся в технический план на основании декларации.
-Техплан на линейные объекты, расположенные на нескольких земельных участках (ЗУ), составляется на основе кадастровых выписок по всем ЗУ, в границах которых располагаются инженерно-технические сети, мосты, автомобильные дороги или трубопроводы.
-Для оценки местоположения линейного объекта определяются координаты характерных точек контура. Это реализуется с помощью исполнительной топографической съемки на ЗУ.
-Техплан состоит из двух частей. Текстовая содержит ключевые данные об объекте, его параметрах, а также результаты измерений и расчетов. В графической части приводятся схемы, картографические планы и чертежи контуров линейного объекта.
Техплан подготавливается в форме электронного документа. Для передачи по электронным каналам связи документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Сроки и стоимость изготовления технического плана на линейный объект зависят от протяженности, сложности и местоположения сооружения.
ТП на автомобильные дороги
Техплан автодороги – это важный технический документ, который отражает основные свойства и характеристики инженерного сооружения для последующего внесения данных в Кадастр (сведения Росреестра). Для составления этого документа необходимы особые навыки и уровень подготовки, поэтому доверить выполнение такой сложной задачи можно лишь аттестованному кадастровому инженеру.
ТП на автомобильные дороги
Главная сложность при подготовке технического плана любого линейного сооружения заключается в его протяженности, причем каждый участок может обладать сильно отличающимися характеристиками.
Если вам необходимо срочно получить технический план на автомобильную дорогу в Москве, обратитесь за помощью к кадастровым инженерам нашей компании. Наши специалисты хорошо знают методику и нюансы подготовки технической документации для автодорог, законодательные и нормативные требования. Комплексный подход к планированию и выполнению работ позволяет гарантировать максимальную точность измерений и правильное заполнение документов согласно действующему законодательству. Благодаря этому риск получения отказа от специалистов Росреестра сводится к минимуму.
Для минимизации риска отказа технический план должен соответствовать перечисленным требованиям:
• Автомобильная дорога обязательно делится на зоны в пределах границ одного кадастрового округа.
• Для каждой зоны готовится соответствующий раздел с описанием местоположения сооружения.
• Характеристики определяются как для всей дороги, так и для каждой отдельной зоны.
• В заключении кадастрового инженера обязательно указывается количество зон в пределах кадастровых округов с уточнением номеров последних.
Комплексные кадастровые работы
Проводятся такие работы для уточнения местоположения границ земельных участков, для установления или уточнения местоположения на земельных участках вышеуказанных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых в том числе улицами, набережными, скверами, для корректного выделения земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, а также ККР проводятся с целью исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости, которые уже имеются в ЕГРН.
Комплексные кадастровые работы
ККР – это такие кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов:
1) Земельных участков, сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), о которых не соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков;
2) Земельных участков, образование которых предусмотрено документами, указанными в части 6 вышеуказанной главы:
участки, занятые площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами общего пользования и другими объектами (территориями) общего пользования, и земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома. ККР выполняются, если образование таких земельных участков предусмотрено утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, проектом межевания территории;
участки, подлежащие образованию в счет долей в праве общей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. ККР выполняются только в случае, если образование таких участков предусмотрено проектом межевания земельного участка или земельных участков, утвержденным в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
участки, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. Здесь ККР выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо в случае, если применительно к такой территории утвержден проект организации и застройки территории;
лесные участки. ККР выполняются только в случае, если образование таких лесных участков предусмотрено утвержденной в порядке, установленном лесным законодательством, проектной документацией лесных участков.
3) Зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
ТП на резервуары
Изготавливается и дается план в электронном виде, при необходимости выдается и в бумажном виде. Электронный вариант заверяется электронной цифровой подписью кадастрового инженера. Помимо него на электронный носитель загружаются данные об объекте недвижимости: выписка из ЕГРН, договор аренды, декларация, согласие на обработку данных, техническая документация и др. в зависимости от назначения.
ТП на резервуары
Техплан - документ, содержащий определенную информацию, имеющуюся в ЕГРН. В нем имеются сведения об объектах или их частях, которые необходимы для государственного кадастрового учета данного объекта недвижимости.
Текстовая часть доступна для понимания для всех людей, даже без специального образования. Здесь указаны общие характеристики объекта недвижимости, в частности, точный адрес, площадь, количество этажей, целевое назначение, кадастровый номер объекта или земельного участка, а также информация о владельце и кадастровом инженере.
Графическая часть представляет собой схему, на которой изображено расположение зданий на земельном участке, на котором расположено строение. Также в графической части содержится поэтажный план помещения, в котором указаны номера комнат и помещений и их назначение.
ТП АЗС
Составление технического плана на АЗС пока является одним из самых трудных и неурегулированных в законодательном порядке вопросов, так как в Законе о кадастре, в отличие от Гражданского кодекса, пока нет понятия «сложной вещи».
ТП АЗС
Ст. 134 ГК РФ определяет сложную вещь как состоящую из разнородных вещей, образующих единое целое. При постановке на кадастровый учет, таким образом, сложная недвижимая вещь (АЗС) должна бы рассматриваться как один объект недвижимости, и на нее должен быть изготовлен один технический план.
С другой стороны, АЗС состоит из отдельно расположенных на земельном участке строений и сооружений: диспетчерской, капитального навеса, топливных емкостей. Это дает основания для органов кадастрового учета требовать отдельный документ на каждый из этих объектов.
Облегчить принятие решения о том, каким образом оформлять техплан на АЗС, может наличие технических документов, позволяющих проследить функциональную связь объектов и характеризующих совокупность определенных вещей как единую сложную вещь. К таким документам относятся:
Технические планы на линии электропередач, трубопроводы, мосты, автомобильные дороги оформляются с учетом требований к техпланам линейных объектов.
Учитывая протяженность линейных объектов, их чертежи выполняются в нескольких частях. При этом в заключении технического плана обязательно отмечается количество частей и указывается локация каждой условной части объекта.
Для постановки линейного сооружения на кадастровый учет необходима проектная документация, разрешение на строительство или решение суда. В ситуациях, когда в силу законодательных требований эти документы не запрашиваются, сведения о сооружении вносятся в технический план на основании декларации.
Техплан на линейные объекты, расположенные на нескольких земельных участках (ЗУ), составляется на основе кадастровых выписок по всем ЗУ, в границах которых располагаются инженерно-технические сети, мосты, автомобильные дороги или трубопроводы.
Для оценки местоположения линейного объекта определяются координаты характерных точек контура. Это реализуется с помощью исполнительной топографической съемки на ЗУ.
Техплан состоит из двух частей. Текстовая содержит ключевые данные об объекте, его параметрах, а также результаты измерений и расчетов. В графической части приводятся схемы, картографические планы и чертежи контуров линейного объекта.
1 | 5
Под ключ
услуга1
Для вас мы выполняем инженерные работы, представляем ваши интересы в гос. органах и доводим проект до оговоренного в договоре результата. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде со всеми промежуточными согласованными или подготовленными документами. заказать услугу.
Базовый
услуга1
Для вас мы выполняем только инженерные работы. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде. заказать услугу.
Индивидуальный
услуга1
Индивидуальный подход как к вашим персональным задачам, так и к комплексным работам, партнерским программам, направленным на долгосрочные взаимоотношения с решением сложных и нестандартных задач.
Под ключ
услуга1
Для вас мы выполняем инженерные работы, представляем ваши интересы в гос. органах и доводим проект до оговоренного в договоре результата. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде со всеми промежуточными согласованными или подготовленными документами. заказать услугу.
Базовый
услуга1
Для вас мы выполняем только инженерные работы. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде. заказать услугу.
1 | 4
Примеры работ
X11
Остались вопросы?
Оставьте ваши контакты и наш менеджер позвонит вам
Почему выбирают нас
  • — Дела важнее слов
  • — Индивидуальный подход к делу
  • — Профессионализм команды
  • — Соблюдение договоренностей и сроков
мужик с тахеометром
Григорьев Фёдор
Управляющий партнер, главный
инженер кадастровой компании “ТРИОКАД”
Узнать подробнее
Этапы оказания услуг
ЭТАП 1
Изучаем вашу ситуацию и анализируем документы. Кадастровый инженер проводит бесплатную консультацию и предлагает индивидуальное решение.
ЭТАП 2
Если предложенное решение вас устраивает, мы согласовываем сроки и стоимость кадастровых работ и подписываем договор – в нашем офисе, онлайн (по эл. почте) или в удобном для вас месте (отправим курьера).
ЭТАП 3
Если для выполнение кадастровых работ необходимо произвести внешние или внутренние обмеры, мы направим на ваш объект геодезиста. Дата и время выезда согласовывается заранее, выезд возможен в выходные и праздничные дни.
ЭТАП 4
Инженер готовит необходимые документы для кадастрового учета:
- межевой план;
- технический план;
- акт обследования и т.д.

Каждый новый этап работ по документам сопровождается комментариями от кадастрового инженера – по СМС, электронной почте или по телефону.
ЭТАП 5
Готовый комплект документов кадастровый инженер направляет на проверку в Росреестр. Если от гос. регистратора поступают комментарии (приостановление учета), инженер вносит корректировки и подает документы повторно до прохождения кадастрового учета или учета в ЕГРН.
1 | 5
Наши проекты
Алые паруса

Изготовление технического плана на машино-место.

Москвариум

Изготовление технического плана для ввода в эксплуатацию здание.

Дом Книжка

Изготовление технического плана для ввода в эксплуатацию здание, создание проектной
документации и технического заключения, обмерочные работы.

1 | 4
Наш адрес
Мы находимся здесь:
г. Москва, Армянский переулок, д.9
+7 (967)-165-02-43