Перепланировка здания

Проект перепланировки - документ, где отражено выполненное переустройство, а также планы до перепланировки.

В перепланировку включаются работы по изменению конструкции здания.

Проект перепланировки

Это документ, в котором проектной организацией, имеющей допуск к определенному виду работ, на основании технического задания заказчика отражено выполненное переустройство, а также планы до перепланировки. В проекте отражаются план и экспликация объекта до и после изменений, гидроизоляция и другое. Кроме того, проект перепланировки содержит в себе пояснительную записку.

Проект перепланировки

Зачем нужен проект перепланировки:
Без проекта перепланировки не обойтись, если вы решили произвести перепланировку в здании или помещении. Вообще говоря, это единственный законный способ внести изменения в сведения ЕГРН. Проект перепланировки часто путают с дизайн-проектом помещения, допуская большую ошибку. Во втором случае речь идет о вариантах оформления помещения, расстановке мебели, которые создаются интерьерными дизайнерами. Проект перепланировки же – это дело рук проектировщиков, имеющих специальный допуск СРО, позволяющий им заниматься определенными видами проектирования. Такой документ необходим, чтобы официально оформить перепланировку в помещении или же во всем здании. Впрочем, кроме него вам понадобятся и другие документы, например, техническое заключение о состоянии несущих конструкций.

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций

Для того, чтобы узаконить перепланировку помимо проекта перепланировки вам понадобится «Техническое заключение о состоянии несущих конструкций».
Этот документ определяет, во-первых, возможность выполнения планируемых или произведенных (при выполненной перепланировке) изменений, а во-вторых, порядок проведения и объемы производимых работ.

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций

Из чего состоит техническое заключение:
Техническое заключение — это документ, составляемый специалистами и содержащий необходимые сведения, такие как: информация о состоянии несущих конструкций, результаты обследования наружных, внутренних стен, а также перегородок, планы помещений, описание существующего здания/помещения, общие выводы и заключения. Что касается структуры документа, то техническое заключение о состоянии несущих конструкций имеет несколько разделов.

Среди них есть следующие части:

-введение, в котором содержится обоснование необходимости проведения этих работ;
-технические характеристики здания или помещения;
-планы помещений с отображением текущего состояния и со схемами инженерного оборудования (при необходимости);
-информация о визуальном обследовании, а также о камеральной обработке;
-расчеты конструкций;
-заключение о возможности или недопустимости проведения перепланировки.

Отличие перепланировки и реконструкции здания

Основное отличие перепланировки нежилого помещения в нежилом здании от реконструкции состоит в изменении его площади, хотя это понятие несколько шире – в него включатся работы по изменению конструкции здания.

Отличие перепланировки и реконструкции здания

К работам по реконструкции зданий чаще всего относятся следующие:
• Устройство внешних тамбуров (иногда и установка козырьков).
• Надстройка дополнительных этажей.
• Возведение пристроек.
Работы по перепланировке зданий и сооружений ограничиваются изменениями внутри существующих границ здания с сохранением их общей площади.
В рамках данной статьи рассматривается перепланировка отдельно стоящих нежилых зданий, к которым чаше всего можно отнести:
• Изменение контуров помещений с демонтажем и возведением перегородок.
• Устройство и перенос санузлов.
• Изменение, перенос и устройство дверных проемов.
• Выполнение или заделка проемов в капитальных (несущих) стенах.
• Изменения внешнего архитектурного облика зданий (устройство витрин и т. д.).

1 | 5

Под ключ

Для вас мы выполняем инженерные работы, представляем ваши интересы в гос. органах и доводим проект до оговоренного в договоре результата. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде со всеми промежуточными согласованными или подготовленными документами. заказать услугу.

Базовый

Для вас мы выполняем только инженерные работы. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде. заказать услугу.

Индивидуальный

Индивидуальный подход как к вашим персональным задачам, так и к комплексным работам, партнерским программам, направленным на долгосрочные взаимоотношения с решением сложных и нестандартных задач.

Под ключ

Базовый

1 | 4

Остались вопросы?

Оставьте ваши контакты и наш менеджер позвонит вам

Почему выбирают нас

— Дела важнее слов
— Индивидуальный подход к делу
— Профессионализм команды
— Соблюдение договоренностей и сроков

Григорьев Фёдор

Управляющий партнер, главный
инженер кадастровой компании “ТРИОКАД”

Узнать подробнее

Этапы оказания услуг

ЭТАП 1

Изучаем вашу ситуацию и анализируем документы. Кадастровый инженер проводит бесплатную консультацию и предлагает индивидуальное решение.

ЭТАП 2

Если предложенное решение вас устраивает, мы согласовываем сроки и стоимость кадастровых работ и подписываем договор – в нашем офисе, онлайн (по эл. почте) или в удобном для вас месте (отправим курьера).

ЭТАП 3

Если для выполнение кадастровых работ необходимо произвести внешние или внутренние обмеры, мы направим на ваш объект геодезиста. Дата и время выезда согласовывается заранее, выезд возможен в выходные и праздничные дни.

ЭТАП 4

Инженер готовит необходимые документы для кадастрового учета:
- межевой план;
- технический план;
- акт обследования и т.д.

Каждый новый этап работ по документам сопровождается комментариями от кадастрового инженера – по СМС, электронной почте или по телефону.

ЭТАП 5

Готовый комплект документов кадастровый инженер направляет на проверку в Росреестр. Если от гос. регистратора поступают комментарии (приостановление учета), инженер вносит корректировки и подает документы повторно до прохождения кадастрового учета или учета в ЕГРН.

1 | 5

Наши проекты

Дом Книжка

Изготовление технического плана для ввода в эксплуатацию здание, создание проектной
документации и технического заключения, обмерочные работы.

Частные лица

Получение уведомлений о соответствии, обмерочные работы.

1 | 4

Наш адрес

Мы находимся здесь:

г. Москва, Армянский переулок, д.9

+7 (916)-304-72-22