Кадастровые работы по образованию земельного участка проводятся в следующих случаях:
- при разделе одного участка на два и более;
- при объединении двух и более участков в один;
- при перераспределении участков между собой;
- при перераспределении участков и земель государственной неразграниченной собственности;
- при образовании земельного участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена;
- при образовании участков под многоквартирными домами и др.
Образование земельного участка
Под образованием земельного участка понимают возникновение нового.
Образование земельных участок подразумевает постановку этих участков на государственный кадастровый учет.
Когда проводятся работы по образованию земельного участка?
Кадастровые работы по образованию земельного участка проводятся в следующих случаях:
- при разделе одного участка на два и более;
- при объединении двух и более участков в один;
- при перераспределении участков между собой;
- при перераспределении участков и земель государственной неразграниченной собственности;
- при образовании земельного участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена;
- при образовании участков под многоквартирными домами и др.
- при разделе одного участка на два и более;
- при объединении двух и более участков в один;
- при перераспределении участков между собой;
- при перераспределении участков и земель государственной неразграниченной собственности;
- при образовании земельного участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена;
- при образовании участков под многоквартирными домами и др.
Когда проводятся работы по образованию земельного участка?
Какие документы необходимы для образования земельного участка?
В случае наличия утвержденного проекта межевания территории образуемые земельные участки на основании акта органов местного самоуправления не должны противоречить проекту межевания территории.
Могут потребоваться и другие документы в зависимости от ситуации. Далее вы можете ознакомиться со списком документов, требуемые для образования земельного участка.
Могут потребоваться и другие документы в зависимости от ситуации. Далее вы можете ознакомиться со списком документов, требуемые для образования земельного участка.
Какие документы необходимы для образования земельного участка?
1) Правоустанавливающий и (или) правоудостоверяющий документ на участок;
Это может быть свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН (как получить), договор купли-продажи участка, договор/государственный акт/свидетельство бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, различные акты на предоставление участка или предварительного согласования предоставления, договор аренды, договор о праве застройки, решение суда о предоставлении участка или признания права. В общем, любой документ, доказывающий право собственности/аренды/прочее.
2) Согласие правообладателя на раздел/объединение/перераспределение участков.
Данный документ входит в процедуру проведения кадастровых работ на земельном участке и формируется во время их выполнения
3) Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Данный документ входит в процедуру проведения кадастровых работ на земельном участке и формируется во время их выполнения с целью дальнейшей подачи в органы местного самоуправления для утверждения и выдачи акта
4) Акт органов местного самоуправления, утверждающий схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Данный документ необходим для образования земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, для перераспределения земельных участков и (или) земель государственной неразграниченной собственности и в иных случаях
5) Проект межевания территории
Обязателен при образовании участков под многоквартирными домами.
В случае наличия утвержденного проекта межевания территории образуемые земельные участки на основании акта органов местного самоуправления не должны противоречить проекту межевания территории.
Могут потребоваться и другие документы в зависимости от ситуации
Это может быть свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН (как получить), договор купли-продажи участка, договор/государственный акт/свидетельство бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, различные акты на предоставление участка или предварительного согласования предоставления, договор аренды, договор о праве застройки, решение суда о предоставлении участка или признания права. В общем, любой документ, доказывающий право собственности/аренды/прочее.
2) Согласие правообладателя на раздел/объединение/перераспределение участков.
Данный документ входит в процедуру проведения кадастровых работ на земельном участке и формируется во время их выполнения
3) Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Данный документ входит в процедуру проведения кадастровых работ на земельном участке и формируется во время их выполнения с целью дальнейшей подачи в органы местного самоуправления для утверждения и выдачи акта
4) Акт органов местного самоуправления, утверждающий схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Данный документ необходим для образования земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, для перераспределения земельных участков и (или) земель государственной неразграниченной собственности и в иных случаях
5) Проект межевания территории
Обязателен при образовании участков под многоквартирными домами.
В случае наличия утвержденного проекта межевания территории образуемые земельные участки на основании акта органов местного самоуправления не должны противоречить проекту межевания территории.
Могут потребоваться и другие документы в зависимости от ситуации
Что необходимо учитывать при образовании земельного участка?
Одно из самого основного – предельные минимальные и максимальные размеры участка, предусмотренные правилами землепользования и застройки, образуемые участки должны быть в пределах допустимых размеров.
Что необходимо учитывать при образовании земельного участка?
Далее учитывается вид разрешенного использования: при объединении и перераспределении он должен быть одинаковым у исходных земельных участков, также как и категория.
Также необходимо учитывать, каким образом будет обеспечиваться доступ к образуемым участкам.
А в случае наличия проекта межевания территории образуемые участки должны по характеристикам соответствовать данному проекту межевания территории.
Также необходимо учитывать, каким образом будет обеспечиваться доступ к образуемым участкам.
А в случае наличия проекта межевания территории образуемые участки должны по характеристикам соответствовать данному проекту межевания территории.
Остались вопросы?
Оставьте ваши контакты и наш менеджер позвонит вам
Почему выбирают нас
- — Дела важнее слов
- — Индивидуальный подход к делу
- — Профессионализм команды
- — Соблюдение договоренностей и сроков
Григорьев Фёдор
Управляющий партнер, главный
инженер кадастровой компании “ТРИОКАД”
Узнать подробнее
инженер кадастровой компании “ТРИОКАД”
Этапы оказания услуг
ЭТАП 1
Изучаем вашу ситуацию и анализируем документы. Кадастровый инженер проводит бесплатную консультацию и предлагает индивидуальное решение.
ЭТАП 2
Если предложенное решение вас устраивает, мы согласовываем сроки и стоимость кадастровых работ и подписываем договор – в нашем офисе, онлайн (по эл. почте) или в удобном для вас месте (отправим курьера).
ЭТАП 3
Если для выполнение кадастровых работ необходимо произвести внешние или внутренние обмеры, мы направим на ваш объект геодезиста. Дата и время выезда согласовывается заранее, выезд возможен в выходные и праздничные дни.
ЭТАП 4
Инженер готовит необходимые документы для кадастрового учета:
- межевой план;
- технический план;
- акт обследования и т.д.
Каждый новый этап работ по документам сопровождается комментариями от кадастрового инженера – по СМС, электронной почте или по телефону.
- межевой план;
- технический план;
- акт обследования и т.д.
Каждый новый этап работ по документам сопровождается комментариями от кадастрового инженера – по СМС, электронной почте или по телефону.
ЭТАП 5
Готовый комплект документов кадастровый инженер направляет на проверку в Росреестр. Если от гос. регистратора поступают комментарии (приостановление учета), инженер вносит корректировки и подает документы повторно до прохождения кадастрового учета или учета в ЕГРН.
Наши проекты
Наш адрес
Мы находимся здесь:
г. Москва, Армянский переулок, д.9
+7 (916)-304-72-22
