-Учитывая протяженность линейных объектов, их чертежи выполняются в нескольких частях. При этом в заключении технического плана обязательно отмечается количество частей и указывается локация каждой условной части объекта.
-Для постановки линейного сооружения на кадастровый учет необходима проектная документация, разрешение на строительство или решение суда. В ситуациях, когда в силу законодательных требований эти документы не запрашиваются, сведения о сооружении вносятся в технический план на основании декларации.
-Техплан на линейные объекты, расположенные на нескольких земельных участках (ЗУ), составляется на основе кадастровых выписок по всем ЗУ, в границах которых располагаются инженерно-технические сети, мосты, автомобильные дороги или трубопроводы.
-Для оценки местоположения линейного объекта определяются координаты характерных точек контура. Это реализуется с помощью исполнительной топографической съемки на ЗУ.
-Техплан состоит из двух частей. Текстовая содержит ключевые данные об объекте, его параметрах, а также результаты измерений и расчетов. В графической части приводятся схемы, картографические планы и чертежи контуров линейного объекта.
Техплан подготавливается в форме электронного документа. Для передачи по электронным каналам связи документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Сроки и стоимость изготовления технического плана на линейный объект зависят от протяженности, сложности и местоположения сооружения.

Главная сложность при подготовке технического плана любого линейного сооружения заключается в его протяженности, причем каждый участок может обладать сильно отличающимися характеристиками.
Если вам необходимо срочно получить технический план на автомобильную дорогу в Москве, обратитесь за помощью к кадастровым инженерам нашей компании. Наши специалисты хорошо знают методику и нюансы подготовки технической документации для автодорог, законодательные и нормативные требования. Комплексный подход к планированию и выполнению работ позволяет гарантировать максимальную точность измерений и правильное заполнение документов согласно действующему законодательству. Благодаря этому риск получения отказа от специалистов Росреестра сводится к минимуму.
Для минимизации риска отказа технический план должен соответствовать перечисленным требованиям:
• Автомобильная дорога обязательно делится на зоны в пределах границ одного кадастрового округа.
• Для каждой зоны готовится соответствующий раздел с описанием местоположения сооружения.
• Характеристики определяются как для всей дороги, так и для каждой отдельной зоны.
• В заключении кадастрового инженера обязательно указывается количество зон в пределах кадастровых округов с уточнением номеров последних.

ККР – это такие кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов:
1) Земельных участков, сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), о которых не соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков;
2) Земельных участков, образование которых предусмотрено документами, указанными в части 6 вышеуказанной главы:
участки, занятые площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами общего пользования и другими объектами (территориями) общего пользования, и земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома. ККР выполняются, если образование таких земельных участков предусмотрено утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, проектом межевания территории;
участки, подлежащие образованию в счет долей в праве общей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. ККР выполняются только в случае, если образование таких участков предусмотрено проектом межевания земельного участка или земельных участков, утвержденным в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
участки, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. Здесь ККР выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо в случае, если применительно к такой территории утвержден проект организации и застройки территории;
лесные участки. ККР выполняются только в случае, если образование таких лесных участков предусмотрено утвержденной в порядке, установленном лесным законодательством, проектной документацией лесных участков.
3) Зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Техплан - документ, содержащий определенную информацию, имеющуюся в ЕГРН. В нем имеются сведения об объектах или их частях, которые необходимы для государственного кадастрового учета данного объекта недвижимости.
Текстовая часть доступна для понимания для всех людей, даже без специального образования. Здесь указаны общие характеристики объекта недвижимости, в частности, точный адрес, площадь, количество этажей, целевое назначение, кадастровый номер объекта или земельного участка, а также информация о владельце и кадастровом инженере.
Графическая часть представляет собой схему, на которой изображено расположение зданий на земельном участке, на котором расположено строение. Также в графической части содержится поэтажный план помещения, в котором указаны номера комнат и помещений и их назначение.

Ст. 134 ГК РФ определяет сложную вещь как состоящую из разнородных вещей, образующих единое целое. При постановке на кадастровый учет, таким образом, сложная недвижимая вещь (АЗС) должна бы рассматриваться как один объект недвижимости, и на нее должен быть изготовлен один технический план.
С другой стороны, АЗС состоит из отдельно расположенных на земельном участке строений и сооружений: диспетчерской, капитального навеса, топливных емкостей. Это дает основания для органов кадастрового учета требовать отдельный документ на каждый из этих объектов.
Облегчить принятие решения о том, каким образом оформлять техплан на АЗС, может наличие технических документов, позволяющих проследить функциональную связь объектов и характеризующих совокупность определенных вещей как единую сложную вещь. К таким документам относятся:
Технические планы на линии электропередач, трубопроводы, мосты, автомобильные дороги оформляются с учетом требований к техпланам линейных объектов.
Учитывая протяженность линейных объектов, их чертежи выполняются в нескольких частях. При этом в заключении технического плана обязательно отмечается количество частей и указывается локация каждой условной части объекта.
Для постановки линейного сооружения на кадастровый учет необходима проектная документация, разрешение на строительство или решение суда. В ситуациях, когда в силу законодательных требований эти документы не запрашиваются, сведения о сооружении вносятся в технический план на основании декларации.
Техплан на линейные объекты, расположенные на нескольких земельных участках (ЗУ), составляется на основе кадастровых выписок по всем ЗУ, в границах которых располагаются инженерно-технические сети, мосты, автомобильные дороги или трубопроводы.
Для оценки местоположения линейного объекта определяются координаты характерных точек контура. Это реализуется с помощью исполнительной топографической съемки на ЗУ.
Техплан состоит из двух частей. Текстовая содержит ключевые данные об объекте, его параметрах, а также результаты измерений и расчетов. В графической части приводятся схемы, картографические планы и чертежи контуров линейного объекта.